MIKAN（未完）HOUSEは、未完成の家ではありません。
それは、完成を他人に決められないための建築です。
構造、法規、安全性、建築確認、基礎、据付。
建築として絶対に外してはいけない土台は、プロが責任を持って整える。
だから最もハードルの高い「建築けく人申請付き」で始めるコンテナハウスのセルフビルドを始めました。
そのうえで、内装、仕上げ、家具、照明、デッキ、外構、店の世界観、暮らし方の表情は、使い手自身が少しずつ手を入れて育てていく。
それがMIKAN（未完）HOUSEです。
家を買う。店を借りる。完成品を受け取る。
それもひとつの方法です。
けれど、MIKAN（未完）HOUSEが目指しているのは、そこから少し違う場所です。
自分の手を入れる。
自分の時間を入れる。
自分の感性を入れる。
そして、建築を自分の人生の側へ引き寄せる。
コンテナという強い骨格を使いながら、建築をもっと自由に、もっと身体的に、もっと自分自身に近いものとして取り戻す。
MIKAN（未完）HOUSEは、建築確認付きセルフビルドコンテナハウスという仕組みであり、同時に「自分の場所を自分で育てる」という新しい建築の考え方です。
MIKAN（未完）HOUSEとは何か
MIKAN（未完）HOUSEとは、建築として必要な安全性・法規・構造の土台をプロが整えたうえで、使い手が内装や仕上げに参加できるセルフビルド型のコンテナハウスです。
ここで大切なのは、「全部を自分でつくる家」ではないということです。
セルフビルドという言葉を聞くと、基礎から屋根まで、電気も設備も断熱も、何もかも自分でやるようなイメージを持つ方がいます。
しかし、建築は趣味の工作ではありません。
建築には、構造があります。
建築基準法があります。
確認申請があります。
基礎があります。
断熱、防水、防錆、換気、電気、給排水があります。
そして、そこには安全と責任があります。
MIKAN（未完）HOUSEでは、そうした建築の根幹部分をプロが担います。
一方で、壁を仕上げる、床を張る、棚をつくる、カウンターをつくる、デッキを広げる、照明を選ぶ、外構を整える、店の世界観をつくる。こうした「使い手の手が生きる場所」は、セルフビルドの余白として残します。
完全注文住宅ほどすべてを任せきりにしない。
無謀なDIYほど危険を背負わない。
安全な骨格の上に、自分の自由を乗せていく。
これがMIKAN（未完）HOUSEの基本です。
国土交通省
「コンテナを利用した建築物の取扱いについて」のリンク。法的取り扱いをチェックしましょう
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_000058.html
MIKAN（未完）HOUSEで使うコンテナは上、記の「国土交通省」がいう「輸送用コンテナ」ではなく「建築用」に開発された建築基準法をクリアする建築用躯体として開発されたコンテナなので、安心安全にあなたの構造体となって、人生を彩ります。構成コンテナは「重量鉄骨」のジャンル。木製コンテナは「木造」ですが「ラーメン構造体の木造構造物」です。
「未完」とは、未熟ではなく余白である
MIKAN（未完）HOUSEの「未完」は、手抜きではありません。
不完全という意味でもありません。
未完とは、余白です。
最初からすべてを完成させた建物は、たしかに便利です。すぐに使える。すぐに住める。すぐに営業できる。けれど、完成品として渡された建物は、どこかで「すでに決められてしまった場所」でもあります。
壁の色も、棚の高さも、照明の位置も、デッキの広さも、店の空気感も、誰かが決めたものを受け取ることになる。
MIKAN（未完）HOUSEは、その決定権を使い手の側へ戻します。
壁を何色に塗るか。
床をどんな質感にするか。
カウンターをどの高さにするか。
どこに本を置き、どこにコーヒーを置き、どこから夕日を見るか。
そのひとつひとつを、自分の手で決めていく。
建築は、完成した瞬間に終わるものではありません。
暮らしが変われば、建築も変わる。
仕事が変われば、空間の使い方も変わる。
趣味が増えれば、棚が増える。
仲間が集まれば、デッキが広がる。
店が育てば、サインも、照明も、外構も変わっていく。
その変化を受け止めるための余白が、MIKAN（未完）HOUSEの「未完」です。
未完で渡す。
だから、建築は自由になる。
この考え方こそ、MIKAN（未完）HOUSEの芯です。
なぜコンテナハウスとセルフビルドは相性がいいのか
コンテナハウスは、セルフビルドと相性のよい建築です。
理由は、最初から「箱としての骨格」があるからです。
一般的な建築では、基礎、柱、梁、壁、屋根、外皮をひとつずつ組み上げていきます。もちろん、それは建築の王道です。しかし、セルフビルドで最初からすべてを扱うには、あまりにも判断することが多い。
どこが構造なのか。
どこに力が流れているのか。
どこまで変更してよいのか。
どこから先は触ってはいけないのか。
その境界が見えにくいと、セルフビルドは一気に危険になります。
コンテナ建築は、そこに明快な輪郭を与えてくれます。
ここまでが躯体。
ここからが内装。
ここまではプロの領域。
ここからは自分の手を入れられる領域。
この切り分けがしやすい。
また、コンテナは工場製作と現場作業を分けやすい建築でもあります。構造体としての精度や主要な下地づくりを工場や専門領域で整え、現地では基礎、設置、接続、仕上げへ進む。さらに、ヤードで内装や仕上げを進めてから現地へ運ぶこともできます。
これは、セルフビルドにとって大きな意味があります。
いきなり現場で全部を背負うのではなく、準備できる場所で準備し、学びながら進め、必要なところでプロの支えを入れる。
この段階的な進め方ができるから、コンテナハウスはセルフビルドと相性がいいのです。
サイト内リンク：はじめてのコンテナセルフビルド入門｜何を自分でやり、何をプロに任せるか
MIKAN（未完）HOUSEでプロが担うこと
MIKAN（未完）HOUSEでは、危険な部分、法律に関わる部分、後からやり直しが難しい部分をプロが担います。
たとえば、次のような領域です。
建築確認申請に関わる設計。
構造計画。
基礎計画。
コンテナ躯体の製作。
搬入と据付。
主要な防水、防錆、断熱の考え方。
電気や給排水の中枢部分。
法規上必要になる整理。
建築として成立させるための基本計画。
これらは、セルフビルドで気軽に扱うべき領域ではありません。
とくにコンテナ建築は、見た目がシンプルなぶん、簡単そうに見えてしまうことがあります。
しかし実際には、構造、熱、結露、防錆、搬入、法規、設備、敷地条件など、きちんと考えるべきことが多い建築です。
「箱を置けば家になる」という話ではありません。
MIKAN（未完）HOUSEは、そこを曖昧にしません。
建築として成立させるところは、最初にきちんと整える。
安心の土台を先につくる。
そのうえで、使い手が自由に参加できる場所を残す。
この順番が大切です。
自由は、土台があるから自由になります。
土台のない自由は、ただの危うさです。
国土交通省
建築確認・検査の対象となる建築物の規模等の見直し 建築基準法が少し変更になりました
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_kijunhou0001.html
国土交通省
省エネ基準引き上げへ。脱炭素化も。
https://www.mlit.go.jp/shoene-jutaku/
MIKAN（未完）HOUSEで自分ができること
MIKAN（未完）HOUSEで使い手が参加できる領域は、建物に表情を与える部分です。
壁を塗る。
床材を選ぶ。
天井を仕上げる。
棚をつくる。
カウンターをつくる。
照明を選ぶ。
家具を合わせる。
デッキを張る。
植栽を植える。
サインをつくる。
店の入口を整える。
小さなテラスをつくる。
窓辺に居場所をつくる。
こうした作業は、単なるコストダウンではありません。
もちろん、自分でできる部分を自分で担うことで、費用を調整できる場合はあります。けれど、MIKAN（未完）HOUSEが大切にしているのは、節約だけではありません。
本当に大事なのは、自分の時間が建築に残ることです。
自分で塗った壁には、記憶が残ります。
自分で張った床には、手の感覚が残ります。
自分でつくった棚には、その日の迷いや工夫が残ります。
自分で広げたデッキには、そこに集まった仲間の声が残ります。
完成品の建物にはない、身体の記憶が建築に宿る。
それがセルフビルドの本当の価値です。
サイト内リンク：コンテナセルフビルドで自分でやること・プロに任せること｜木造コンテナで失敗しない分担術
住宅だけではなく、小さな店や宿泊施設にも向いている
MIKAN（未完）HOUSEは、住宅だけのための仕組みではありません。
セカンドハウス。
二拠点生活の拠点。
小さなカフェ。
Sweets店。
ショップ。
美容室。
アトリエ。
リモートワーク室。
宿泊施設。
趣味の基地。
ガレージ。
海辺や森の小さな拠点。
こうした用途と非常に相性がいい建築です。
なぜなら、MIKAN（未完）HOUSEは「小さく始める」ことができるからです。
最初から大きな建物を構える必要はありません。
最初から大きな借入を背負う必要もありません。
最初から一等地のテナントに依存する必要もありません。
小さな箱から始める。
必要な機能を絞る。
世界観を濃くする。
余白を残す。
使いながら育てる。
この考え方は、小商いと非常に相性がいい。
たとえば、Sweets店や小さなカフェの場合、最初から大きな客席を持つ必要はないかもしれません。むしろ、限られた空間の中で製造品質、商品力、世界観、SNSで伝わる外観、来店体験を磨いた方が強い場合があります。
コンテナは、その存在そのものがアイコンになります。
小さくても目立つ。
小さくても記憶に残る。
小さくても「何か始まっている」という気配を持つ。
これは、店舗にとって大きな力です。
しかも、自分で仕上げに参加すれば、その店は単なる箱ではなく、自分の物語を持った場所になります。
MIKAN（未完）HOUSEは、住まいにも、店にも、宿にも、仕事場にもなります。
大切なのは、先に形を決めることではありません。
何をしたいのか。
誰を迎えたいのか。
どんな時間をつくりたいのか。
そこから建築を考えることです。
用途別に考えたい方は「コンテナハウスのセルフビルドを用途から見る」へ。
サイト内リンク：コンテナで小さなSweets店を開業する｜セルフビルドで初期投資と固定費を抑える小商い戦略
厚生労働省
旅館業法の概要 宿泊施設を考える方には必須
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000130600.html
鋼製コンテナと木造コンテナ、どちらでつくるか
MIKAN（未完）HOUSEには、鋼製コンテナと木造コンテナという考え方があります。
鋼製コンテナは、鉄の強さとシャープな輪郭を持っています。
外観の存在感があり、ショップ、カフェ、ガレージ、宿泊施設、アトリエなど、コンテナらしさを前面に出した建築と相性がいい。鉄のフレームが持つ緊張感、物流の記憶、工業製品としての美しさ。そこには鋼製ならではの魅力があります。
一方、木造コンテナは、木のやわらかさと加工のしやすさを活かしやすい構造です。
内装や造作との相性がよく、セルフビルドで手を入れやすい。住宅、別荘、小さな店舗、ワークスペース、趣味の拠点など、人の手ざわりを大切にしたい建築に向いています。
どちらが上という話ではありません。
強さを活かすのか。
やわらかさを活かすのか。
工業的な輪郭を見せるのか。
木の居場所性を育てるのか。
用途、敷地、予算、運搬条件、セルフビルドで関わりたい範囲によって、向いている答えは変わります。
MIKAN（未完）HOUSEでは、その選択を最初に整理することが大切です。
鋼製コンテナで、強いアイコン性を持った建築をつくる。
木造コンテナで、手を入れやすく育てやすい建築をつくる。
あるいは、それぞれの特性を理解したうえで、自分の用途に合う形を選ぶ。
コンテナ建築の面白さは、この選択の中にもあります。
木造コンテナの可能性については「木造コンテナのワイドバージョン｜間口3Mがセルフビルドを変える」をご覧ください。
サイト内リンク：木造コンテナのワイドバージョン｜間口3Mがセルフビルドを変える
SELFBUILD CLUBとの関係
MIKAN（未完）HOUSEをひとりで進めることに、不安を感じる方は少なくありません。
何から考えればいいのか。
どこまで自分でやっていいのか。
どこからプロに任せるべきなのか。
道具は何が必要なのか。
土地はどう見ればいいのか。
法規はどう考えればいいのか。
途中で止まったらどうするのか。
この不安は、とても自然です。
大工でも設計者でもない人が、いきなり建築に参加するのです。迷うのは当たり前です。
そこで必要になるのが、SELFBUILD CLUBです。
SELFBUILD CLUBは、セルフビルドを孤独な作業にしないための仕組みです。
学び、相談し、考え、手を動かし、仲間と経験を共有しながら、自分の建築を育てていくための場です。
セルフビルドは、ひとりで全部を抱え込むほど苦しくなります。
でも、経験者がいる。
相談できる人がいる。
同じように悩む仲間がいる。
実際に手を動かせる場がある。
プロの視点で線引きしてくれる人がいる。
すると、不安は少しずつ「課題」に変わります。
課題になれば、前に進めます。
MIKAN（未完）HOUSEは建築の器です。
SELFBUILD CLUBは、その器を育てるための共同体です。
建築を買うだけで終わらせない。
建築をひとりで背負わせもしない。
みんなで学び、つくり、育てる。
そこに、MIKAN（未完）HOUSEの未来があります。
ひとりで抱え込まずに進めたい方は「SELFBUILD CLUBとは｜コンテナハウスのセルフビルドを一人で抱え込まない仕組み」をご覧ください。
サイト内リンク：SELFBUILD CLUBとは｜コンテナハウスのセルフビルドを一人で抱え込まない仕組み
一人で進めるか、仲間と進めるかを考えたい方は「コンテナハウスのセルフビルド、一人でやる？それとも仲間と？」も参考になります。
サイト内リンク：コンテナハウスのセルフビルド、一人でやる？それとも仲間と？
YARDでつくり、敷地へ運ぶという考え
MIKAN（未完）HOUSEでは、ヤードという考え方も重要です。
セルフビルドには、考える場所だけでなく、実際に手を動かす場所が必要です。
材料を置く場所。
道具を使える場所。
塗装できる場所。
仮組みできる場所。
仲間と作業できる場所。
プロに相談できる場所。
それがYARDです。
コンテナ建築の強みは、工場やヤードである程度つくり込み、現地へ運ぶことができる点にあります。
もちろん、敷地でしかできない工事もあります。基礎、接続、設備、外構、法規上の整理などは、現地条件と切り離せません。
しかし、すべてを現地でやる必要はありません。
ヤードで学びながらつくる。
仲間と仕上げる。
必要な部分はプロが確認する。
できるところまで整えてから敷地へ運ぶ。
この進め方は、セルフビルドの不安をかなり減らします。
現地に材料と道具を持ち込み、天候や近隣や工程に追われながら全部を行うのは、なかなか大変です。ヤードという場所があれば、作業そのものを学びに変えることができます。
建築のバックステージではなく、建築が生まれるライブ会場。
それがYARDです。
MIKAN（未完）HOUSEにおいて、YARDは単なる作業場ではありません。
自分の建築に参加するための実践の場です。
MIKAN（未完）HOUSEの進め方
MIKAN（未完）HOUSEは、思いつきでいきなり建てるものではありません。
自由な建築ほど、順番が大切です。
最初にやるべきことは、「何をつくりたいのか」を整理することです。
住宅なのか。
別荘なのか。
カフェなのか。
ショップなのか。
宿泊施設なのか。
アトリエなのか。
二拠点生活の拠点なのか。
用途が変われば、必要な性能も、設備も、法規も、空間のつくり方も変わります。
次に、敷地を見ます。
その土地に建てられるのか。
道路はどうか。
搬入できるのか。
用途地域はどうか。
インフラはどうか。
基礎はどう考えるか。
周辺環境はどうか。
それから、どこまでプロが担い、どこから自分が関わるのかを決めていきます。
一般的な流れは、次のようになります。
- 相談
どんな拠点をつくりたいのか、用途、予算、敷地、セルフビルドで関わりたい範囲を整理します。 - 基本計画
建物の大きさ、配置、用途、必要な機能、法規上の見通しを整理します。 - 設計と建築確認
建築として成立するための設計、構造、申請関係を進めます。 - コンテナ製作
鋼製または木造のコンテナ躯体を、計画に合わせて製作します。 - 基礎・搬入・据付
敷地条件に合わせて基礎をつくり、コンテナを搬入・設置します。 - プロ工事とセルフビルド領域の整理
電気、給排水、断熱、防水、防錆、下地など、プロが担う部分と、自分で仕上げる部分を整理します。 - 仕上げ・育てる段階
内装、造作、家具、デッキ、外構、サイン、照明などを、自分のペースで育てていきます。
この流れの中で大切なのは、最初からすべてを完璧に決めきろうとしないことです。
ただし、後から変えられない部分は最初に決める。
後から育てられる部分は余白として残す。
この判断が、MIKAN（未完）HOUSEの要です。
MIKAN（未完）HOUSEはこんな人に向いています
MIKAN（未完）HOUSEは、すべての人に向いているわけではありません。
完全に仕上がった家を、すぐに何も考えずに使いたい。
自分で手を動かすことにまったく興味がない。
工事や素材や仕上げの過程を面倒だとしか感じない。
そういう方には、普通の完成品住宅や通常の店舗工事の方が向いているかもしれません。
MIKAN（未完）HOUSEが向いているのは、次のような人です。
自分の家づくりに参加したい人。
完成品住宅にどこか物足りなさを感じる人。
小さく始めて、少しずつ育てたい人。
二拠点生活の拠点をつくりたい人。
自分の店を、自分の世界観でつくりたい人。
テナントに依存しない小商いを考えている人。
仲間と一緒に建築を楽しみたい人。
DIYは好きだが、法規や構造はプロに任せたい人。
建築に、自分の時間と感性を残したい人。
コンテナという素材の強さや存在感に惹かれる人。
MIKAN（未完）HOUSEは、便利な完成品ではありません。
手をかける建築です。
考える建築です。
育てる建築です。
だからこそ、完成したときに「買った家」ではなく、「自分が関わった場所」になります。
そこに価値を感じる人にとって、MIKAN（未完）HOUSEはとても強い選択肢になります。
MIKAN（未完）HOUSEで大切にしていること
MIKAN（未完）HOUSEで大切にしていることは、安さだけではありません。
もちろん、セルフビルドによって費用を調整できる部分はあります。
自分でできることを自分で担えば、外注費を抑えられる場合もあります。
段階的に仕上げれば、最初にすべての予算を使い切らずに済む場合もあります。
しかし、MIKAN（未完）HOUSEの本質は、単なるコストダウンではありません。
本質は、建築に参加することです。
家も店も、ただの箱ではありません。
そこには、人の時間が入ります。
記憶が入ります。
仕事が入り、暮らしが入り、匂いが入り、光が入り、季節が入ります。
完成品を受け取るだけでは、その関係は少し遠い。
でも、自分で塗った壁、自分でつくった棚、自分で決めた照明、自分で広げたデッキがあると、その場所は一気に自分の側へ近づいてきます。
建築が、所有物ではなく、相棒になる。
MIKAN（未完）HOUSEが目指しているのは、そういう建築です。
よくある質問
Q1. MIKAN（未完）HOUSEは、普通のコンテナハウスと何が違いますか？
MIKAN（未完）HOUSEは、単にコンテナを使った建物ではありません。建築確認や構造など、建築として必要な土台をプロが整えたうえで、内装や仕上げに使い手が参加できるセルフビルド型のコンテナハウスです。完成品を受け取るのではなく、自分の手で育てる余白がある点が特徴です。
Q2. 「未完」ということは、住めない状態で渡されるという意味ですか？
いいえ。未完とは、危険な状態や不完全な状態という意味ではありません。建築として必要な安全性や法規上の土台を整えたうえで、仕上げや造作など、使い手が関われる余白を残すという考え方です。どの状態で引き渡すかは、計画内容や予算、セルフビルドで関わりたい範囲によって整理します。
Q3. 素人がセルフビルドしても大丈夫ですか？
何でも自分でやるわけではありません。構造、基礎、建築確認、主要設備、防水、防錆、断熱など、専門性と責任が必要な部分はプロが担います。セルフビルドで関わるのは、主に内装仕上げ、塗装、家具、棚、デッキ、外構の一部など、自分の手が生きる領域です。
Q4. 建築確認申請は必要ですか？
土地に設置して継続的に使う建物として計画する場合、建築確認申請が必要になるケースが一般的です。コンテナだから不要、DIYだから不要、という考え方は危険です。MIKAN（未完）HOUSEでは、建築として正しく成立させることを前提に進めます。
Q5. 住宅以外にも使えますか？
はい。住宅、別荘、二拠点生活の拠点、小さなカフェ、Sweets店、ショップ、宿泊施設、アトリエ、リモートワーク室、趣味の基地など、さまざまな用途に対応できます。用途によって必要な設計、設備、法規が変わるため、最初に目的を整理することが大切です。
Q6. 鋼製コンテナと木造コンテナはどちらがよいですか？
用途や好みによって変わります。鋼製コンテナは強さ、シャープな外観、コンテナらしい存在感が魅力です。木造コンテナは木のやわらかさ、加工のしやすさ、セルフビルドとの相性が魅力です。どちらが上ではなく、つくりたい空間や関わり方に合わせて選ぶことが大切です。
Q7. 費用は安くなりますか？
セルフビルドで自分が担う範囲を増やすことで、費用を調整できる部分はあります。ただし、建築として必要な構造、法規、基礎、設備、安全性に関わる部分を無理に削ることはおすすめしません。MIKAN（未完）HOUSEは、安さだけを目的にしたものではなく、費用を時間軸で分けながら、自分の手で育てるための仕組みです。
Q8. 一人で進めるのが不安です。
そのためにSELFBUILD CLUBがあります。セルフビルドを孤独な作業にせず、学び、相談し、仲間と共有しながら進めるための仕組みです。自分でやることとプロに任せることを整理し、不安をひとつずつ具体的な課題に変えていきます。
Q9. 店舗として使う場合も可能ですか？
可能です。ただし、飲食店、菓子製造、宿泊施設、美容室などは、それぞれ保健所、消防、用途、設備、営業許可などの確認が必要になります。MIKAN（未完）HOUSEでは、用途に合わせて建築と運用の条件を整理しながら進めることが重要です。
Q10. まず何から始めればよいですか？
最初に整理するべきことは、用途、敷地、予算、自分で関わりたい範囲です。住宅なのか、店なのか、宿泊施設なのか。どこに建てるのか。どこまで自分で仕上げたいのか。そこが見えてくると、必要なコンテナの種類、規模、設計、進め方が具体的になります。
まずは、小さく始める
MIKAN（未完）HOUSEは、大きな夢をいきなり完成品として買うためのものではありません。
小さく始める。
強い骨格をつくる。
必要な部分はプロに任せる。
自分でできるところに手を入れる。
使いながら育てる。
暮らしや仕事の変化に合わせて更新する。
そのための建築です。
完成品を買うのではなく、自分の場所を育てる。
それは少し手間がかかります。
けれど、その手間の中に、建築の本当の楽しさがあります。
家は、買った瞬間に自分のものになるとは限りません。
店は、借りた瞬間に自分の世界になるとは限りません。
自分の手を入れたとき。
自分の時間が染み込んだとき。
そこで過ごす人の記憶が積み重なったとき。
建築は、本当の意味で自分の場所になります。
MIKAN（未完）HOUSEは、そのためのコンテナハウスです。
未完であることを、恐れない。
未完であることを、楽しむ。
未完であることを、未来への余白として受け入れる。
そこから、自分だけの建築が始まります。
サイト内リンク：SELFBUILD CLUBとは｜コンテナハウスのセルフビルドを一人で抱え込まない仕組み
サイト内リンク：はじめてのコンテナセルフビルド入門｜何を自分でやり、何をプロに任せるか
国土交通省
コンテナを利用した建築物の取扱いについて 技術的助言 PDF＿法的な取り扱いについてのリンク
https://www.mlit.go.jp/common/001066938.pdf
総務省消防庁
住宅用火災警報器を設置しましょう！
https://www.fdma.go.jp/relocation/html/life/juukei.html